Lời khuyên “vàng” để chọn mặt bằng kinh doanh lý tưởng

Khi bắt tay vào kinh doanh, nhất là đối với việc bán hàng, yếu tố thuê mặt bằng kinh doanh tốt là rất quan trọng, nếu lựa chọn sai lầm có thể dẫn tới thua lỗ. Dưới đây là một số lời khuyên cho bạn để chọn vị trí mặt bằng kinh doanh tốt, lý tưởng.
Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng
Việc lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh rẻ chưa đủ mà còn phải phù hợp”. Khi đi thuê mặt bằng bạn cần xác định khu vực này có phù hợp hay không, khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không, mức thu nhập, mức sống những người ở đây như thế nào, khu vực này có nằm trong diện giải tỏa, cho phép hay không… Bạn nên nhớ: Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một mặt bằng nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 10 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm.
Tìm kiếm mặt bằng và sàng lọc mặt bằng
Ở bước này bạn có thể tìm kiếm những thông tin mặt bằng ở sàn giao dịch bất động sản hay trên internet để chọn lọc những mặt bằng phù hợp ngân sách đang có và loại hình kinh doanh. Bên cạnh đó nên trực tiếp hỏi chủ nhà để biết thêm những thông tin cụ thể. Hãy dành 80% thời gian để sàng lọc giao dịch, 20% đi xem và thương lượng.
Thương lượng với chủ cho thuê
Khi thương lượng bạn hãy dành thời gian đôi co một chút. Đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà, chủ đất. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà/chủ đất cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đó đột ngột. Nếu mặt bằng tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.
Ký kết hợp đồng
Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng bạn cần lưu ý: Hợp đồng thuê bắt buộc phải bao gồm: giá thuê, tiền cọc, diện tích thuê, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao mặt bằng và tình trạng mặt bằng lúc bàn giao. Nên công chứng hợp đồng tại bất kỳ phòng công chứng nào, điều này tạo bằng chứng về sau. Cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng. Nếu trong trường hợp bạn không am hiểu về pháp lý thì hãy nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.
- Tổ ấm của người tinh tế trong thiết kế nhà phố hiện đại
- Review truyện Khế ước đàn Ukulele – Hào Môn Kinh Mộng 2 của tác giả Ân Tầm
- Bệnh gù lưng ở trẻ nhỏ – cần phải làm gì để phòng tránh và khắc phục?
- XSMN 09/09 – Kết quả xổ số Miền Nam hôm nay ngày 09/09/2018
- Review truyện Cực Phẩm Gia Đình của tác giả Vũ Nham – Sự hài hước, lém lỉnh của kẻ thông minh!
- XSLA 11/08 – Kết quả xổ số Long An hôm nay ngày 11/08/2018
- Top truyện ma quái và rùng rợn nhất kỳ 3
- Top truyện kinh dị – trinh thám hấp dẫn mà độc giả không thể bỏ lỡ (kỳ 1)
- Top 3 truyện xuyên không hoàn có cuộc sống ly kỳ hấp dẫn bạn đọc
- Top truyện ngôn tình ngược nặng khiến trái tim độc giả “quằn quại” (kỳ 2)
- Top 3 truyện tình yêu đam mỹ lãng mạn được quan tâm nhiều nhất tháng 4.
- Bí quyết trang trí cải tạo lại nội thất để đón hè xanh mát
- Bí quyết sở hữu một căn hộ đẹp hoàn hảo từ ngoài vào trong
- Ba tác phẩm để đời của tác giả Tử Tử Tú Nhi
- Review truyện Bạn Thân 17 Năm, Giờ Yêu Được Chưa? của tác giả Băng Kỳ Lâm – Cậu là thanh xuân đẹp đẽ trong tớ!
- Nên sử dụng sàn gỗ công nghiệp hay sàn gỗ tự nhiên cho căn hộ?
- Bí quyết giảm cân của Văn Mai Hương để biến thân hình tròn trịa mũm mĩm thành vóc dáng quyến rũ, sexy
- Mẫu thiết kế căn hộ Masteri 50m2 2 phòng ngủ phong cách hiện đại
- Thiết kế nội thất phòng giải trí cho gia đình
- Gợi ý cho thiết kế phòng khách biệt thự hiện đại
Trả lời